3기 신도시 등 4.8천호 공공 사전청약 공고
July 14, 2022
글로벌 코리언 포스트
국토교통부(장관 원희룡)는 7월 15일부터 남양주왕숙·왕숙2, 고양창릉 등에서 총 4.8천호 규모의 공공 분양주택 사전청약을 시행한다고 밝혔다.
작년부터 실수요자들의 높은 관심 속에 시행되고 있는 사전청약은 공공택지에서 공급되는 분양주택의 공급 시기를 조기화하는 제도로, 이번에 공급되는 지구는 3기 신도시(남양주왕숙,왕숙2,고양창릉) 3,221호, 전국구 청약 지구인 평택고덕 910호 등 수요자 선호가 높은 지구다.
* 지구지정 → 지구계획 승인 → 사전청약 → 사업승인 → 주택착공 → 본 청약(공공주택사업)
이번 공급분 이후 공공 사전청약 계획은 새 정부 주택공급 로드맵 등과 연계하여 새롭게 마련할 계획으로, 올해 말에는 목돈이 부족한 청년 실수요자를 위한 청년 원가주택 등 새로운 유형의 공공 분양주택이 최초로 공급될 전망이다.
[1. ’22년 7월 공급지구별 입지·추정분양가]
7월 공공 사전청약 지구별 물량, 공급평형, 추정분양가 등은 다음과 같다.
모든 지구에 수요가 높은 전용면적 84m2 유형이 포함되며, 추정분양가는 3.3m2당 1,100 만원 ~ 1,900만원 대로 주변 시세의 60~80% 수준이다.
* 추정분양가는 사전청약 공고 시점에 분양가 상한제를 적용하여 ’택지비 + 건축비 + 가산비‘로 산정, 최종 분양가는 본 청약 공고 시점에 확정될 예정
GTX-B 노선, 도시철도(강동~하남~남양주) 등이 계획되어 있어 서울 접근성(서울역까지 25분)이 우수한 남양주왕숙 지구에서는 총 1,398호가 공급된다.
남양주왕숙 B2(539호), S11(501호), S12(358호) 블록에서 다양한 평형(전용 59, 74, 84m2)이 공급되며 추정분양가는 3.8억원(전용 59m2)에서 5.2억원(전용 84m2) 수준이다.
공공문화시설(공연장)과 도시철도(강동~하남~남양주) 등이 건설되는 남양주왕숙2 지구에서는 A6 블록에 총 429호가 공급될 예정이다.
남양주왕숙2 A6 블록은 초·중·고등학교, 하천으로 둘러싸여 입지가 좋고, 추정분양가는 4.1억원(전용 59m2)에서 5.7억원(전용 84m2) 수준이다.
고양선, GTX-A 신설역 등이 계획되어 있고, 일산, 삼송·원흥지구 등과 인접한 고양창릉 지구에서는 총 1,394호가 공급된다.
일산 대형 상권 인근인 S1 블록(453호), S4 블록(941호)에서 공급되며, 추정분양가는 4.6억원(전용 59m2)에서 6.7억원(전용 84m2) 수준이다.
수원, 동탄 신도시 인근에 36만평 규모(3,800여 세대 규모)로 조성되는 화성태안3 지구에서는 B3 블록에서 총 632호가 공급된다.
해당 블록은 ‘25년 상반기 입주를 앞두고 있으며, 수요가 높은 전용면적 84가 3.8억원 수준으로 비교적 저렴하게 공급된다.
평택고덕 지구에서는 A19블록(440호), A18-2블록(470호) 등에서 총 910호가 소형평형(전용60m2이하)부터 중형평형(전용60~84m2)까지 골고루 공급된다.
